Zařazení a odpisy nebytového prostoru

Datum: 04.05.2018

Dotaz:

OSVČ, plátce DPH, vedoucí PÚ, pořídil na úvěr nebytový prostor. Na KÚ je zapsán jako vlastník, se zástavním právem smluvním. Mohu ke dni zapsání na KÚ začít s odpisy? Jak dlouho se odepisuje nebytový prostor?

Odpověď:

O nemovitých věcech, které podléhají vkladu do katastru nemovitostí, se účtuje ke dni doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu. Ve vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí je toto datum označováno jako datum právních účinků vkladu. Tímto dnem zařadí podnikatel jednotku do obchodního majetku a započne s odepisováním.

Nebytové jednotky mohou být odepisovány v páté nebo šesté odpisové skupině. Rozhodující je odpisová skupina, ve které je zatříděna celá budova v níž se nebytový prostor nachází. Prostory v administrativních budovách budou odepisovány 50 let v šesté odpisové skupině. Ostatní nebytové prostory v budovách zatříděných do páté odpisové skupiny budou odepisovány 30 let.