Výpočet poměrné části spotřeby energií v domě používaného i k podnikání

Datum: 30.03.2020

Dotaz:

Fyzická osoba, plátce DPH, provozuje živnost v rodinném domě, který není a nebyl vložen do obchodního majetku. Dům má jedno podlaží. Celé přízemí je využíváno jako provozovna, v patře je bytová jednotka, kde fyzická osoba bydlí. Zastavěná plocha domu je dle KN 184 m2, plocha provozovny (přízemí) 80 m2. K zastavěné ploše patří malé nádvoří. Lze při určování poměrné výše spotřeby energií vycházet z předpokladu, že horní patro nemá větší plochu než přízemí (což skutečně nemá), kde je provozovna, a tudíž lze rozdělit spotřebu energií na 50 % podnikání a 50 % osobní spotřeba, nebo je nutné vycházet z výměry dle KN?

Odpověď:

Daňový zákon nedává přesný návod, jak rozdělit výdaje na soukromé a podnikatelské. Daňový základ lze snížit jen o výdaje, které slouží k dosahování zdaňovaných příjmů. Obvykle se pro rozdělení výdajů používá poměr plochy užívané pro podnikání a plochy užívané pro bydlení. Plocha nádvoří se do výpočtu nebude zahrnovat. Pro určení plochy nelze vycházet z údajů v katastru nemovitostí, zde se eviduje jen plocha parcel.