Vydání pozemku z restituce na základě soudního rozsudku

Datum: 22.09.2021

Dotaz:

Vážení, mám na Vás dotazy ohledně vydání nezastavěného pozemku z restituce na základě soudního rozsudku. S.r.o. koupilo v 90 letech 6 pozemků od občana za 6 milionů. Následně se přihlásil restituent a soud nyní rozhodl, že s.r.o. musí tento pozemek vydat. S.r.o. má pozemky na účtě 031 ve výši 6 milionů. Moje dotazy jsou: 1. jak stanovit cenu restuovaného pozemku, když dle kupní smlouvy koupilo s.r.o. 6 pozemků za 6 milionů? Vzít cenu 6 milionů a podělit celkovou plochou pozemků a následně vynásobit plochou restituovaného pozemku? 2. jak zaúčtovat vydání restuovaného pozemku? 3. bude mít toto vydání restituovaného pozemku nějaký vliv na daně mimo daně z nemovitostí? Děkuji za odpovědi

Odpověď:

Společnost s ručením omezeným eviduje na účtu 031 pozemky v pořizovací ceně 6 mil Kč. Na základě restitučního zákona má SRO povinnost jeden z pozemků vydat. V účetnictví se vyřazení pozemku zaúčtuje do nákladů. Cena vyřazovaného pozemku se obvykle stanoví poměrem dle výměry pozemků. V odůvodněných případech, lze cenu stanovit i poměrem k cenám stanoveným znaleckým posudkem. Takto se postupuje v případech, kdy jsou evidovány pozemky s odlišnou tržní cenou. Například předmětem vydání bude lukrativní stavební parcela a společnosti zůstanou jen remízky, orná půda a podobně.

Hodnota vyřazeného pozemku bude zaúčtována do nákladů. Pokud je povinnost vydat pozemek stanovena restitučním zákonem, bude hodnota vyřazeného pozemku daňovým nákladem podle § 24 odstavec 2 písmeno p) zákona o daních z příjmů.