Sazba DPH při stavebních pracích na RD - dodání materiálu

Datum: 10.09.2021

Dotaz:

Společnost s r. o., plátce DPH se živnostenským oprávněním "Přípravné a dokončovací stavební práce", nakoupí materiál na opravu RD - neplátce DPH např. za 50 000,- Kč bez DPH (DPH si nárokuje 21%) . Na faktuře pro odběratele uvádí : Náklady na materiál - Kč 50 000 +15% DPH a pomocné stavební práce Kč 2200+15% DPH. Opravu samotnou provádí někdo jiný se ŽL na zednické popř. tesařské práce. Může takto fakturovat na RD s 15%, když má ŽL jen na "Přípravné a dokončovací stavební práce"? A když takový postup uplatní u odběratele plátce DPH ne na RD, zda lze dle Klasifikace produkce uplatnit režim PDP dle §92?

Odpověď:

První snížená sazba daně ve výši 15% se uplatní při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě, pokud se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení. Snížená sazba se uplatní i na dodávky materiálu, který je v souvislosti s poskytovanými pracemi dodáván.

Z dotazu není jasné, zda osoba, které opravu provádí jedná jako samostatný dodavatel, který stavební práce fakturuje přímo investorovi, nebo práce jako subdodavatel fakturuje tazateli.

Pokud je tazatel v postavení generálního dodavatele, tak správně fakturuje stavební práce včetně materiálu ve snížené sazbě daně. Pravděpodobně se zde jedná o neoprávněné podnikání, které ale nemá na výši sazby DPH vliv.

V druhé variantě tazatel dodává investorovi jen dokončovací práce včetně materiálu a dále dodává pouze materiál bez stavebních prací. Samostatná dodávka materiálu nesplňuje podmínku stanovenou v § 48 odstavec 1) zákona o DPH a musí být účtována v základní sazbě DPH.

Obdobný postup se uplatní i v případě, kdy investor bude plátcem DPH. Dodávky stavebních prací včetně spotřebovaného materiálu budou podléhat režimu přenesení daňové povinnosti. Samostatně dodaný materiál bude podléhat základní sazbě daně.