Pronájem nemovitých věcí

Dotaz:

Můj klient, fyzická osoba (nepodnikající) pronajímá dvě nemovitosti jako soukromá osoba. Od začátku k těmto příjmům dle § 9 zákona o daních z příjmu uplatňuje výdaje paušálem ve výši 30 %. Nyní bude pronajímat další nemovitost, která opět bude příjem podle § 9 a chtěl by uplatňovat skutečné výdaje. Vím, že by se dalo přejít i u ostatních nemovitostí na skutečné výdaje, ale on by chtěl u dvou paušální výdaje a u jedné skutečné. Můj názor je, že pokud jsou příjmy dle stejného paragrafu, může poplatník uplatnit pouze jeden způsob uplatňování výdajů. Prosím o názor, zda mám pravdu. Děkuji

Odpověď:

Zákon o daních z příjmů rozděluje příjmy na jednotlivé druhy:

  • Příjmy ze závislé činnost
  • Příjmy z podnikání
  • Příjmy z kapitálového majetku
  • Příjmy z nájmu
  • Ostatní příjmy

 

Výdajový paušál lze uplatnit pouze u příjmů z podnikání a příjmů z nájmů a to vždy u celého druhu příjmu. To znamená, že fyzická osoba, které plynou příjmy z pronájmu tří domů, musí uplatnit výdajový paušál na všechny příjmy z nájmu.

Kombinace skutečných výdajů a paušálu by byla možná jen, pokud by byl jeden dům vložen do obchodního majetku a poplatník by ho využíval k příjmům z podnikání. Zde by mohl uplatnit skutečné výdaje a u ostatních domů, ze kterých plynou příjmy z nájmu, by mohl uplatňovat výdaje v paušální výši.

 

Účetnictví

Nabízím vedení účetnictví i daňové evidence, vedení mzdové agendy, rekonstrukce účetnictví a účetní dozor.

Orientační ceník

Za účetní položku
25 - 30 Kč
Individuální měsíční paušální honorář dle rozsahu činnosti
dohodou

Kontakt

Komora daňových poradců ČR

Daňová kancelář Ing. Jan Ployer je od 11.6. 1999 člen komory daňových poradců

Číslo osvědčení 3157


Daňová kancelář Ing. Jan Ployer
daňový poradce č. 3157
Javorová 1487/28
182 00 Praha 8

 

Telefon: +420 604 581 821
E-mail:

Máte zájem o spolupráci?

V případě, že zvažujete spolupráci s námi a rádi byste zjistili o našich dosavadních zakázkách a jejich kvalitě něco více, kontaktujte nás, prosím, níže prostřednictvím online formuláře, telefonicky nebo e-mailem.

Z rejstříku našich klientů Vám vybereme kontakt odpovídající Vašemu požadavku a budete si moci sami ověřit vše co Vás zajímá.

Image CAPTCHA