Částečný prodej pozemku

Datum: 24.05.2023

Dotaz:

Akciová společnost eviduje v účetnictví pozemky v ceně, za kterou byly pořízeny. Před prodejem dle geometrického plánu byla část pozemku prodána jiné právnické osobě a druha část tohoto pozemku zůstala společnosti a je nově pod jiným parcelním číslem. Částečné vyřazení pozemku ocením: celková pořizovací cena/celková výměra pozemku × výměra určená na prodej? Jak ocením tu část, která zůstává společnosti pod novým parcelním číslem, taky poměrem z historické pořizovací ceny?

Odpověď:

Ano, vaše úvaha je správná. Celková pořizovací cena se rozdělí poměrem výměry nově vzniklých pozemků. Tímto způsobem se ocení pozemek určený, k prodeji, ale také i pozemek zůstávající v majetku společnosti.

V odůvodněných případech, lze poměr rozdělování původní vstupní ceny určit znaleckým posudkem. Tento postup se volí v případech, kdy se hodnota oddělovaných částí výrazně liší. Například pro oddělení části pozemku určené k zastavění a části, která nelze využít (remízky, strmé srázy a podobně).