Sazba DPH u přípojky k RD

Datum: 27.06.2020

Dotaz:

Stavební firma realizovala kanalizační přípojku k budoucímu rodinnému domu. Tato přípojka vede částečně v pozemku,který není majetkem majitele rodinného domu. Jaká bude sazby DPH u těchto výkopových prací?

Odpověď:

Stavbami plnícími doplňkovou funkci ke stavbě rodinného domu jsou např. garáže, zahradní altány, kůlny, přístupové chodníky, zpevněné plochy pro parkování, ale také přípojky na veřejné rozvodné sítě a kanalizace, které jsou ve vlastnictví majitele rodinného domu. Část přípojky na cizím pozemku nelze také z funkčního hlediska od rodinného domu vyloučit, protože ten bez přípojky nemůže fungovat a plnit svoji funkci. V tomto případě se uplatní princip hlavního a doplňkového plnění, kdy část přípojky je jako doplňkové plnění na cizím pozemku a je přitom výhradě určeno k využití hlavního plnění (rodinného domu) ve vlastnictví jiné osoby. U výkopových prací provedených na tomto doplňkovém plnění se proto uplatní shodná sazba daně uplatňovaná při výstavbě rodinného domu. Vybudování přípojky k rodinnému domu splňující podmínky sociálního bydlení (podlahová plocha maximálně 350 m²) bude účtováno v první snížené sazbě DPH.