Zařazení parkovací plochy 4/2019

Datum: 29.04.2019

Dotaz:

Firma buduje parkovací plochu pro vozidla tak, že na svém pozemku navrství podklad z kameniva a na něj položí panely, které mají obrubníkový lem. Panely jsou volně položené. Je to technické zhodnocení pozemku, či samostatná stavba, nebo jen úprava, kterou lze dát rovnou do nákladů? Cena je vyšší než 40 000 Kč.

Odpověď:

Předně je třeba uvést, že pojem „technické zhodnocení pozemku“ neexistuje. Dle § 26 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „ZDP“), není pozemek dlouhodobým majetkem pro účely odpisování, a proto na něm nelze provádět technické zhodnocení.

Zbudované stavební úpravy tak budou z pohledu účetnictví a daní z příjmů buď běžným provozním nákladem, nebo dlouhodobým majetkem (stavbou). Účetní i daňové předpisy samy pojem stavba nedefinují. Vymezení se přebírá ze stavebního zákona, který stavbou rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání.

Volně ložené panely na štěrkovém podloží definici stavby nesplňují, proto jejich položení bude provozním nákladem.