Osvobození od DPH u nájmu pozemku

Datum: 07.04.2019

Dotaz:

Dobrý den, fyzická osoba plátce DPH, pronajme pozemek bez stavby nezařazený do obchodního majetku společnosti sro plátce DPH pro jejich podnikatelskou činnost tj. Autodoprava. Bude ho všestranné využívat. Můžeme pronajímat bez DPH? Dekuji

Odpověď:

Nájem je z pohledu zákona o DPH považován za ekonomickou činnost, proto je předmětem daně z přidané hodnoty. Předmětem daně je nájem u fyzické osoby bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o nájem pozemku zařazeného do jejího obchodního majetku.

To, že je nějaká činnost předmětem daně ještě neznamená, že se bude daní z přidané hodnoty zdaňovat. Dle § 56a může být nájem od DPH osvobozený nebo zdaňovaný. Povinnost vykazovat nájem na daňovém přiznání má plátce v obou případech. Osvobozený nájem na řádku 50 a zdaňovaný nájem na řádku 2 daňového přiznání.

 

Obecně je nájem nemovitých věcí od daně osvobozen, přičemž zákon o DPH dává pronajímateli možnost nájem jinému plátci pro účely jeho ekonomické činnosti zdanit.

Možnost volby není u výjimek uvedených v prvém odstavci § 56a zejména u nájmu prostor a míst k parkování vozidel. Nájem parkoviště podléhá zdanění vždy.