Stavba parkoviště na vlastním pozemku

Datum: 23.12.2018

Dotaz:

Jsme s.r.o., plátce DPH. Na vlastním pozemku (orná půda) jsme vystavěli parkoviště. Všechny náklady související s pořízením účtujeme na 042, po zařazení přeúčtujeme na 021 (do 5. odpisové skupiny jako CC-CZ211233). Co bude podkladem pro zařazením do užívání? Jak se nakládá s částí pozemku, na které vzniklo parkoviště? Parkoviště bude sloužit pro zaměstnance a obchodní partnery. Můžeme si z došlých faktur uplatnit nárok na odpočet DPH?

Odpověď:

Stavba parkoviště bude zařazena jako dlouhodobý majetek a odepisována po jejím dokončení a splnění technických funkcí a povinností stanovených právními předpisy pro užívání. Tím může být zejména udělení kolaudačního souhlasu.

Část pozemku, na kterém vzniklo parkoviště, bude poplatník i nadále evidovat na kartě majetku a na účtu 031 – pozemky. Po dokončení zařadí poplatník stavbu parkoviště na samostatnou kartu a započne s odepisováním.

Nárok na odpočet daně z přidané hodnoty lze uplatnit při splnění obecných podmínek zákona o DPH uvedených v § 72.  Jednou z hlavních podmínek je, aby majetek (parkoviště) bylo používáno pro účely uskutečňování zdanitelných plnění s nárokem na odpočet.