Nájem podle § 9 a daňové odepisování

Datum: 25.04.2022

Dotaz:

Dobrý den, mám dotaz ohledně nájmu podle § 9 daně z příjmu a uplatnění odpisů za koupený byt v roce 2019. Byt je nyní pronajímán, ale do budoucna, asi za 8 let v něm bude mít současný pronajímatel trvalé bydliště. Bude zde bydlet i se svou rodinou. - Může nyní u bytu uplatňovat odpisy? – Může začít byt odepisovat o rok později, co začal nájem?

Odpověď:

Uplatňovat daňové odpisy je právo poplatníka, nikoliv povinnost. Poplatník může začít s odpisováním i v následujících letech po zahájení pronájmu. V roce ukončení pronájmu se ukončí i daňové odepisování. Pokud dojde k ukončení pronájmu v průběhu kalendářního roku, uplatní poplatník odpisy v poloviční výši.

Vstupní cenou pro výpočet odpisů bude kupní cena bytu po odečtení případného podílu na pozemku. U bytu, který poplatník pořídil v době delší než 5 let před zahájením pronájmu, je vstupní cenou tzv. reprodukční pořizovací cena stanovená dle zákona o oceňování majetku.

Účetnictví

Nabízím vedení účetnictví i daňové evidence, vedení mzdové agendy, rekonstrukce účetnictví a účetní dozor.

Orientační ceník

Za účetní položku
25 - 30 Kč
Individuální měsíční paušální honorář dle rozsahu činnosti
dohodou

Kontakt

Komora daňových poradců ČR

Daňová kancelář Ing. Jan Ployer je od 11.6. 1999 člen komory daňových poradců

Číslo osvědčení 3157


Daňová kancelář Ing. Jan Ployer
daňový poradce č. 3157
Javorová 1487/28
182 00 Praha 8

 

Telefon: +420 604 581 821
E-mail:

Máte zájem o naše služby?

V případě, že zvažujete spolupráci s námi, kontaktujte nás prostřednictvím online formuláře, telefonicky nebo e-mailem.