DPH z nemovité věci - vrácení do 10 let od pořízení

Dotaz:

Manželé koupili nemovitost, kterou pronajímají firmě s. r. o. (v této firmě je jediným společníkem manželka).
Faktury na pronájem vystavuje manžel, nepodnikatel, který se zaregistroval k DPH.
Z nakoupené nemovitosti DPH nárokoval cca v roce 2011 a vydanými fakturami měsíčně DPH z pronájmu odvádí.
Nyní se manželé rozvádějí a nemovitost by měla připadnout při rozdělování majetku manželce. Může ta pokračovat ve vystavování vydaných faktur za pronájem, aniž by manžel musel vracet poměrově DPH z dané nemovitosti?

Odpověď:

Vypořádáním společného jmění manželů dojde k vyřazení nemovitosti z obchodního majetku plátce. Trvalé vyřazení majetku je považováno dle § 13 odstavec 5 zákona o DPH za dodání zboží a vzniká zde povinnost vrátit daň z přidané hodnoty. Základem daně bude dle § 36 odstavec 6 písmeno a) zákona o DPH hodnota cena stavby a provedených technických zhodnocení provedených v době kratší než 10 let před vyřazením nemovitosti z obchodního majetku.

Účetnictví

Nabízím vedení účetnictví i daňové evidence, vedení mzdové agendy, rekonstrukce účetnictví a účetní dozor.

Orientační ceník

Za účetní položku
25 - 30 Kč
Individuální měsíční paušální honorář dle rozsahu činnosti
dohodou

Kontakt

Komora daňových poradců ČR

Daňová kancelář Ing. Jan Ployer je od 11.6. 1999 člen komory daňových poradců

Číslo osvědčení 3157


Daňová kancelář Ing. Jan Ployer
daňový poradce č. 3157
Javorová 1487/28
182 00 Praha 8

 

Telefon: +420 604 581 821
E-mail:

Máte zájem o spolupráci?

V případě, že zvažujete spolupráci s námi a rádi byste zjistili o našich dosavadních zakázkách a jejich kvalitě něco více, kontaktujte nás, prosím, níže prostřednictvím online formuláře, telefonicky nebo e-mailem.

Z rejstříku našich klientů Vám vybereme kontakt odpovídající Vašemu požadavku a budete si moci sami ověřit vše co Vás zajímá.

Image CAPTCHA