Demolice a sazba DPH

Datum: 24.11.2021

Dotaz:

Firma A s.r.o. plátce DPH provádí stavební práce při výstavbě bytových domů. Firma B, která vlastní pozemek a budou jí stavební práce fakturovány, je zatím neplátce DPH. Výstavbě předcházela demolice a uložení. Přijatá faktura ve firmě A od subdodavatele za demolici je v přenesené dani a je na ni uvedena sazba DPH 21 %. Je možné fakturovat z naší strany stavební práce včetně demolice v sazbě 15 %, nebo bych měla mít fakturaci rozdělenou na demolici a uložení - 21 % a další fakturu stavební práce -15 %.

Odpověď:

První snížená sazba daně ve výši 15% se uplatní při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených s výstavbou stavby pro sociální bydlení. Stavbou pro sociální bydlení rozumí zákon také bytový dům s byty s podlahovou plochou nepřesahující 120 m2.

Demoliční práce prováděné v souvislosti s výstavbou bytového domu pro sociální bydlení jsou práce související s jeho výstavbou, a proto budou podléhat první snížené sazbě DPH.