Demolice budovy

Datum: 26.06.2022

Dotaz:

Firma s.r.o., plátce DPH koupila v roce 2017 pozemky, kde součástí jednoho pozemku byla stavba občanské vybavenosti-budova v hodnotě Kč 689 166,--. Původní záměr byl postavit na těchto pozemcích bytový dům. K tomu ovšem nedošlo a firma se snaží pozemky prodat. Během let ovšem budova značně zchátrala a firma ji chce před prodejem pozemků svépomoci zbourat. Daňová zůstatková cena budovy je Kč 665 334,--. Jaký to bude mít daňový dopad a jak případ zaúčtovat. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Daňová zůstatková cena hmotného majetku je dle § 24 odstavec 2 písmeno b) v okamžiku vyřazení majetku daňovým výdajem.

Pouze pokud poplatník likviduje stavební dílo v souvislosti s výstavbou nového stavebního díla, pak je zůstatková cena daňově neuznatelným výdajem, neboť vstupuje do jeho pořizovací ceny.

Tazatel uvádí, že nemá v úmyslu výstavbu nového stavebního díla, proto zaúčtuje účetní zůstatkovou cenu zlikvidované budovy účetním zápisem 541/021

Likvidace budovy bude mít při prodeji dopad na daň z přidané hodnoty. Prodej budovy občanské vybavenosti včetně pozemků, které s budovou tvoří funkční celek bude osvobozen od DPH. Převod nezastavěných stavebních pozemků bude při prodeji DPH podléhat.