Daňový výdaj na nákup pozemku

Datum: 22.09.2023

Dotaz:

Chtěli bychom koupit pozemek do majetku OSVČ - fyzická osoba, účetní evidence. Pozemky se prý neodepisují. To se dává kupní cena celá do výdajů najednou? Mohu koupit pozemek na pronájem, nebo za účelem umístění mobilní kanceláře? Je možné dát do výdajů zálohu na pozemek?

Odpověď:

Zákon o daních z příjmů umožňuje v § 26 odepisovat pouze hmotný majetek, tj majetek vyjmenovaný v § 26 odstavec 2. Jedná se zejména o samostatné hmotné movité věci s cenou vyšší než 80 000 Kč, budovy a stavby bez ohledu na cenu, pěstitelské celky, dospělá zvířata a další. Zákon pozemky neřadí do kategorie hmotného majetku, a proto je nelze odepisovat.

Fyzická osoba může výdaj na pořízení pozemku uplatnit jako daňový až v okamžiku prodeje pozemku, a to maximálně do výše tržby dosažené z prodeje, přičemž k dosažené ztrátě se nepřihlíží.