Daň z nabytí nemovitých věcí a platba

Datum: 08.03.2020

Dotaz:

Společnost s r. o. loni vydražila dům, převod zapsaný v katastru nemovitostí byl v listopadu. Daň z nabytí nemovitosti uhradí letos do konce února. Bude tento náklad hrazený až letos součástí vstupní cena majetku, který se bude již za r. 2019 odpisovat, nebo bude až nákladem letošního roku?

Odpověď:

Součástí pořizovací ceny jsou podle § 25 odst. 5 písm. a) zákona o účetnictví i náklady související s pořízením majetku. Znamená to, že se jedná o náklady, které vznikly v souvislosti s pořízením majetku, bez nichž by tento majetek pořídit nebylo možné, případně, které by nevznikly, pokud by k pořízení majetku nedošlo. Musí tedy existovat příčinná souvislost mezi pořízením majetku a vznikem příslušných nákladů. Jedním z nákladů, které mají přímou souvislost s pořízením nemovitého majetku je i daň z nabytí. Proto bude zahrnuta do vstupní ceny již v roce 2019 prostřednictvím dohadné položky.