Zdanění příjmů ze zrušených věcných břemen

Datum: 20.03.2025

Dotaz:

Jedná se o dotaz ohledně zdanění zrušení věcných břemen za úplatu - 7mil . (zřízených bezplatně na RD a pozemcích okolo něj) a následný nákup 1/2 RD - mohu osvobodit, protože použito na bytovou potřebu a nebo se jedná o příjem dle par.10 odst. 1 písm q) a proto nejde osvobodit a mohu uplatnit pouze náklady na právníka jako výdaj ?

Odpověď:

Pokud bylo věcné břemeno zřízeno bezúplatně a následně zrušeno za úplatu, jedná se skutečně o příjem, který spadá pod § 10 odst. 1 písm. q) zákona o daních z příjmů jako ostatní příjem. Tento příjem nelze osvobodit podle § 4/1/b, ani v případě, že je následně použit na bytovou potřebu, protože se nejedná o příjem z prodeje nemovitosti, ale o příjem plynoucí ze zrušení práva.

Jako výdaj lze uplatnit pouze prokazatelně vynaložené náklady související se zrušením věcného břemene, například odměnu právníka či další související poplatky.