Příspěvek na parkovací místa – podmíněný investiční výdaj

Datum: 15.02.2025

Dotaz:

Podnikatel (OSVČ) vlastní hotel, u kterého je nutné mít určitý počet parkovacích míst. Proto s městem uzavřel dohodu, že mu parkovací místa poskytne za příspěvek 60 tisíc za jedno místo. Míst je 21, takže jde o značnou částku. Jak tuto investici zařadit z hlediska majetku a lze ji dát přímo do nákladů nebo je nutno ji odepisovat? V jaké odpisové třídě? I když odpis je sporný, místa nebudou ve vlastnictví podnikatele, jen je bude využívat.

Odpověď:

Odpověď na Váš dotaz je uvedena v Interpretaci Národní účetní rady (NÚR) I-20 "Účetní zachycení podmíněných investičních výdajů". Interpretace nejsou závazné, ale představují odborný výklad účetních pravidel a usnadňují jejich jednotnou aplikaci. Vznikají za účasti odborníků s cílem doporučit postupy v souladu se zákonem o účetnictví a slouží jako návod tam, kde právní předpisy nejsou jednoznačné.

Klasifikace výdaje z hlediska majetku

Částka 1 260 000 Kč (21 × 60 000 Kč) vynaložená na parkovací místa splňuje definici podmíněného investičního výdaje podle interpretace NÚR I-20. Tento výdaj je nezbytný pro využívání hlavního aktiva – hotelu, avšak samotná parkovací místa nebudou ve vlastnictví podnikatele.

Podle bodu 6 interpretace I-20 je třeba podmíněné investiční výdaje zahrnout do pořizovací ceny hlavního aktiva (hotelu) a následně je odepisovat společně s ním. Protože podnikatel nebude mít nad parkovacími místy kontrolu, nemůže je vést jako samostatný dlouhodobý majetek ani je samostatně odepisovat.

Odpisová skupina

Jelikož výdaj vstupuje do pořizovací ceny hotelu, bude odepisován ve stejné odpisové skupině jako hotel. Dle přílohy č. 1 zákona o daních z příjmů hotely spadají do 6. odpisové skupiny s dobou odepisování 50 let.

Závěr

Podnikatel musí částku 1 260 000 Kč zahrnout do pořizovací ceny hotelu a odepisovat ji v rámci 6. odpisové skupiny po dobu 50 let. Přímé zaúčtování do nákladů není možné, protože jde o podmíněný investiční výdaj, který je nezbytný pro využívání hlavního aktiva.