Dočasná stavba

Datum: 23.12.2024

Dotaz:

Jsme akciová společnost, v říjnu 2024 jsme koupili průmyslový areál, kde jsou i dočasné stavby. Stavební úřad vydal rozhodnutí o trvání dočasné stavby do 1.6.2024. Předpokládáme, že tato doba bude prodloužena o další rok. Jak odpisovat tyto stavby ? Návrh na vklad 10/2024, PC 16 000 000,- Kč. Je správně tento postup? 16 000 000/7 = 2 285 714 * 2 = 4 571 429,-Kč = daňový odpis 2024, 16 000 000/7 = 2 285 714 * 5 = 11 428 570,- Kč = daňový odpis 2025. Počítáme 7 měsíců (odpis až následující měsíc po zařazení, tedy 10/2024 nepočítáme). Pokud dojde k prodloužení dočasné stavby, dnem rozhodnutí stavebního úřadu přepočítáme odpis na dobu nově stanovenou.

Odpověď:

Dočasné stavby se podle § 30 odst. 4 zákona o daních z příjmů (ZDP) odpisují časově, přičemž roční odpis se stanoví jako podíl vstupní ceny a stanovené doby trvání stavby.

Váš postup při odpisování dočasné stavby s pořizovací cenou 16 000 000 Kč je tedy následující:

1. Stanovení ročního odpisu:

• Pokud stavební úřad stanovil dobu trvání stavby do 1. 6. 2025, jedná se o dobu kratší než jeden rok.
• V takovém případě se roční odpis vypočítá jako podíl vstupní ceny a stanovené doby trvání v měsících.
• Příklad: Pokud by doba trvání byla 8 měsíců, roční odpis by byl 16 000 000 Kč / 8 měsíců = 2 000 000 Kč měsíčně.

2. Uplatnění odpisů:

• Odpisování začíná v měsíci následujícím po zařazení stavby do užívání.
• Pokud byla stavba zařazena do užívání v říjnu 2024, odpisování začíná v listopadu 2024. V roce 2024 budou uplatněny 2 měsíční odpisy
• Odpisování končí v měsíci, kdy končí povolení dočasné stavby.
• Jestliže povolení končí v červnu 2025, v roce 2025 bude uplatněno šest měsíčních odpisů.

3. Prodloužení doby trvání stavby:

• Pokud dojde k prodloužení doby trvání stavby, je třeba přepočítat odpisy na základě nově stanovené doby trvání.
• Nový roční odpis se stanoví jako podíl zůstatkové ceny a celkové nové doby trvání stavby.

Poznámka: V odpovědi předpokládáme, že doba trvání dočasné stavby je uvedeno v dotazu chybně a správně má být datum 1.června 2025